Na konci loňského léta pokořilo stavebko historickou metu, když stavební spořitelny poskytly od roku 1993 úvěry v celkové hodnotě jednoho bilionu korun. Na to, co takový milník pro stavební spoření znamená a jak jej co nejlépe využívat i do budoucna, jsme se zeptali Jiří Šedivého, tajemníka Asociace českých stavebních spořitelen.
Bilion korun je obrovské číslo,
co si pod ním můžeme představit?
Za bilion korun byste si dnes koupili asi 170 tisíc průměrných bytů v Praze a zhruba 558 tisíc bytů v Ostravě. Ten „náš“ bilion se však kumuloval celé čtvrtstoletí, takže je třeba vnímat, že se v čase zvyšují ceny bytů, stavebních prací, materiálu atd. Cena bytů v České republice stoupla za posledních 15 let zhruba o 140 %, takže na byt v roce 2005 vám stačila necelá polovina dnešní částky.
Kolik lidí si z onoho bilionu půjčilo?
Počet lidí statistika neeviduje. Ale víme, že jde celkově zhruba o 2,5 milionu úvěrů. Někteří lidé však postupně využili úvěrů několik.
Například?
V případě privatizace bytového fondu obcí se stavebko osvědčilo a pro část majitelů panelových bytů znamenalo jasnou a mnohdy jedinou dostupnou cestu k potřebným finančním prostředkům. Lidé se sice zadlužili na pět nebo deset let, ale stavebko si „ohmatali“ a poznali jeho výhody. Když se pak rozhodli svůj byt ještě, mnohdy i komplexně a nákladně, zrekonstruovat, věděli, kde si znovu půjčit.
Na co si lidé nejčastěji půjčují?
U stavebních spořitelen si můžete půjčit obecně na to, co souvisí s bydlením. Dlouhodobě dominují rekonstrukce či modernizace se 45 procenty případů a koupě bytu nebo domu s 27 procenty. To jednoduše odpovídá touze lidí po lepším domově. Buď si ten současný vylepšíte, nebo si lep
ší rovnou koupíte. Zbytek poskytnutých úvěrů pomáhá financovat výstavbu a různé další, ve statistice již dále nespecifikované účely.
Čím to, že převládají rekonstrukce?
V případě úvěrů v řádu statisíců, u kterých nebývá potřeba nemovitost k zajištění, nevidím konkurenceschopný úvěrový produkt. Takže když úvěr na bydlení bez zástavy nemovitosti, jako například na novou střechu, koupelnu, bytové jádro, kuchyň nebo okna, je první volbou jasně stavebko.
Ale na nový byt budu potřebovat spíš miliony.
Ano, to je pravda. I tady stavebko nabízí přinejmenším dvě základní cesty. Můžete si půjčit několik milionů. Musíte mít samozřejmě dostatečné příjmy a úvěr zajistíte nemovitostí, zpravidla tou, kterou si pořídíte. Pokud o koupi uvažujete, a to třeba i ve vzdálenější 
budoucnosti, určitě mějte na paměti, že pro pořízení vlastního bydlení musíte mít alespoň něco naspořeno. Řekněme deset procent. U bytu za dva miliony to dělá 200 tisíc korun. A ty si můžete postupně našetřit na stavebním spoření s příspěvkem státu.
Text: Martin Chára
Foto: archiv redakce
